Ska du sälja en lägenhet? Då finns det en hel del att tänka på för att försäljningen ska bli så lyckad som möjligt.

I Sverige finns det närmre en miljon bostadsrätter och en stor procent av dessa är i storstäderna. I den här artikeln går vi igenom några hållpunkter som kan vara nyttiga att bära med sig inför lägenhetsförsäljningen.

Välj rätt mäklare

Stockholms utbud av mäklare är stort och att hitta rätt i bostadsdjungeln kan vara lättare sagt att gjort. När du ska sälja din lägenhet är det viktigt att du känner trygghet till den som ska representera din bostadsförsäljning och då spelar både försäljningshistorik, erfarenhet och personlig kemi in. Ta hjälp av MäklarOfferter.se för att kika närmre på mäklararvode i Stockholm.

Förbered inför fotograferingen

När du valt mäklare och kommit överens om offert och utgångspris på din lägenhet är det dags att göra i ordning så att den ser inbjudande och lockande ut.
Många mäklare erbjuder tilläggstjänster som styling, men du kan också göra mycket själv.
Vilken är målgruppen som kommer att komma och titta på din lägenhet? Hur ser deras livsstil ut?
Försök identifiera din potentiella köpare och inred lägenheten utifrån dem. Skala gärna av så att lägenheten blir så rymlig som möjligt och självklart, plocka undan disk, toalettborste, fjärrkontroller och tidningar.

Förbered dig för att flytta ut

En utflytt kan vara nog så hektisk som en inflytt och det finns en hel del att fixa inför att bostaden ska lämnas över till nästa ägare. Glöm inte att adressändra, säga upp eller flytta eventuella abonnemang som är adresspecifika. Kolla också över tidningsprenumerationer och hemförsäkring.

Har du otympliga möbler som är svåra att flytta? Kolla med köparen om denne kan tänkas ha kvar dem för egen användning.

Se över hur lång tid städning och utflytt beräknas ta och boka in eventuell flytt- och städhjälp för att säkerställa att lägenheten lämnas över i bästa skick.

Glöm inte att deklarera

När du sålt en bostad måste du vända dig till Skatteverket för att deklarera försäljningen. Deklarationen sker inte förrän åren köparen skrivit på kontraktet. Om du går med vinst kommer du att behöva betala vinstskatt och för privatpersoner ligger procentsatsen på 22 procent.

När du deklarerar kan du även dra av hushållsnära tjänster som du köpt in i samband med flytten, såsom flytthjälp, städning och annat. När du räknar på vinstskatten får du också göra avdrag för eventuella renoveringsarbeten eller utbyggnader som du genomfört.